哦豁10宗地全洗白德阳年底土拍的最惨一次

  万万没想到的是，10块地悉数都洗白。不是没有成交，而是悉数都成交了。仅仅，懂的人都懂。拿地的不是民企，是国企，是国企的渠道公司。

  10块地啊，无一例外都是渠道公司，其间上星期四拍的湖景房地块或许还靠谱一点。

  为什么，连旌北新区的地都拍不出去了，咋起的呢？旌北新区但是抢手之地啊，景象中轴带搞得风生水起的，还有最强的高铁、地铁、火车、城际班车、公交站交通枢纽配套、德阳市医院城北分院、妇女儿童专科医院配套，周围的地怎样卖不动了呢？

  旌北新区的地都卖不动，那其他区域的地又怎样卖得动？我认为，其他区域的地卖不动很正常，但旌北新区多少也能成交1宗嘛。

  结果是，没有意外就有意外了。2023年，至暗的一年。卖不出地，下一年的楼市问题会愈加突显。

  比方文德湖屿树，2021年8月；万景进园，2021年3月；湛蓝半岛，那都是N多年之前的地了。大参林鸿猷府，2020年11月；坤创美好城，N多年前的拆迁项目。

  春天华府，2017年6月地块；卡地亚花园城，2019年10月地块；云境悦府，2019年10月地块。万兴美好人家A区，N多年前的地。

  东湖山水，中鑫海南苑，N多年前拆迁项目；中亚云岸，2021年1月地块；汇乐上院、中盛金尊御府，N多年前地块；南天云湖湾，大名城，都是N多年前地块。梧桐骊府，2021年12月地块。

  2022年拍了那么多地，就1家民企拿地。国企拿地能立刻就开发的，只要经开置业。渠道公司拿地，一般都不会开发。

  本年，又拍了许多地，民企拿地的到现在为止只要2个。一个是金色维也纳三期，一个是中盛。

  本年，德阳楼市为什么成交量会呈现连续性的下滑，而房价却一点点不见松动？其间最大的一方面原因是便是供需结构失衡，供给量也在持续性下滑。

  前11个月好歹还有供给，12月现已过完一半，仍是零新增。我估量这将是本年第一个零供给月份，也将是一个常态化零新增的初步。

  本年现已是想买房的买不到，挑不到新房了，下一年会愈加买不到，挑不到。挑无可挑。

  南边，梧桐骊府、云湖湾；大名城尾盘，汇乐上院尾盘，盛世唐苑尾盘。此外便是观潮起和中盛金尊御府三期。

  当下的商场，已产生改变，由新房商场为主，改变成二手房商场为主。当二手房成交占比肯定主力商场的时分，商场又会改变。

  往后的即使有新房产品，但绝大多数都是以改进产品去的。不会轻率就挑选刚需产品，刚需的需求量现已日渐饱满。

  年代变了，存量房年代来了，经济大环境不可。还有一个原因，自三道红线今后，民企没钱了，也不敢轻率拿出悉数身价买地。

  还有一方面，地价也贵了。从前一两百万一亩，现在四五百万一亩，就像本地开发商买不起啊。

  从前，地价廉价，德阳本乡开发商还能够囤地。经过这几年的开展，囤地现已根本耗费完毕，多少开发商现已歇业多年。

  外地房企，都是拿一块地开发一块。还有存量地的德阳本地民企开发商，也采纳缓慢开发的政策。我传闻，不是修不起，而是不想修。等，等什么？

  跟着12月份的土拍完毕，本年德阳主城区的土地拍卖，也就根本宣告完毕了。如我方才所说，本年，大概是最惨的一年。

  总面积1184.46亩，下降了7.45%。这些成交的17宗土地里边，只要两宗地是民企所拿，这就很为难了。

  17宗地，楼面价1507元/㎡，同比下降了30%。别的，本年还流拍了1宗地。

  此外，本年商业用地经过挂拍方法来进行的有7宗地，现在现已成交5宗，其间4宗是国企或渠道公司所拿，未来将建造的东西或配套大有不同。

  特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包含在内)为自媒体渠道“网易号”用户上传并发布，本渠道仅供给信息存储服务。

  事例回忆：花110万买下商铺遇到拆迁，政府只补偿1508万，女子说，我要3000万

  元宵节后，四大属相好运来临，驱霉无灾，会隆运当头，能梦想成线年，溥仪传闻我国出动军队抗美援朝后，立刻扯开棉衣取出乾隆御章

  记者：坎塞洛情绪一向很有问题，在巴萨踢不上球他就会露出线亿！贾玲的《热辣滚烫》，猫眼票房猜测一向在调低

  小米 Pad 6S Pro 图赏：12.4英寸3:2生产力大屏，装备“S”晋级

  谷歌 Chromebook 键盘为何选用小写字母规划？官方称这样更合理